Immobilien mieten Spanien

Immobilien mieten in Spanien: Beim Immobilien mieten in Spanien unterscheiden sich die Ferienmiete und die Dauermiete von Immobilien. Das gilt für die Miete von privaten und gewerblichen Immobilien in ganz Spanien.Das Recht aller Bürger der EU, sich in anderen Mitgliedstaaten niederzulassen und/oder zu arbeiten, hat vor allem gewerbliche Vermietungen, Mietverhältnisse und die Zahl gewerblicher Mietverträge und privater Dauermietverträge für Wohnimmobilien in Spanien ansteigen lassen.

Private Immobilien in Spanien mieten

Ferienwohnungen, Ferienhäuser oder Fincas in Spanien mieten: Mit fast 45 Mio. privaten An- und Vermietungen für Ferienimmobilien in Spanien gehört das Land zu den Top-Ten der Tourismusziele für private Reisende weltweit. Bei der Ferienhausmiete wird ein befristeter Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter geschlossen, der in den meisten Fällen für eine, zwei oder drei Wochen Mietzeit gilt. Der Mietvertrag kann auch von Reiseveranstaltern abgeschlossen werden, die wiederum an Touristen weiter vermieten und die Immobilien auf eigenes Risiko auslasten.
Private Immobilien mieten in Spanien kann aber auch, wer sich längerfristig in Spanien aufhält: Saisonvermietung von Häusern oder Villen zum Überwintern in Spanien, Miete für Wohnungen oder Studentenappartements in Spanien fallen unter die längerfristigen oder unbefristeten privaten Mietverträge in Spanien, die gesetzlich geregelt sind.
Tipp für private Dauer-Mieter in Spanien: Das spanische Mietrecht kennt per Gesetz das unabdingbare Vorkaufsrecht des Mieters. Die heutige Form der Kaufoption wird als einseitige Verpflichtungserklaerung des Vermieters genutzt, das Mietobjekt zu einem bestimmten Preis zu einem fest vereinbarten Termin zu verkaufen, unter Anrechnung aller bislang gezahlten Mietbeträge.

Gewerbliche Immobilien in Spanien mieten

Gewerbliche Immobilien mieten oder pachten vor allem Händler und Gastronomen, aber auch Künstler und Handwerker, Anwälte Ärzte und Immobilienmakler, Verleiher, Reiseagenturen und andere Dienstleister in Spanien an. Zu den am häufigsten an- oder vermieteten Gewerbeimmobilien zählen sämtliche gastronomischen Immobilien wie Bars, Strandbars, Kneipen, Restaurants, Gaststätten, Lokale, Diskotheken. Ausserdem besteht in Spanien vor allem in der Hauptsaison eine hohe Mietnachfrage nach Ladenflächen und Ladenlokalen, Büros und Praxen, aber auch Lager und Hallen werden von den Immobilienmaklern vermietet. Etwa die Hälfte der gewerblichen Mietverträge in Spanien sind befristete Mietverträge oder Saisonmietverträge.

Immobilien mieten in Spanien sollte nur, wer den örtlichen Immobilienmarkt und die üblichen Mietpreise kennt und die spanische Sprache wenigstens grundlegend beherrscht. An manchen, bevorzugten Touristenzentren sind jedoch auch deutschsprachige Immobilienmakler oder Agenturen (Immobilarias) in Spanien zu finden, die bei der Immobiliensuche und beim Abschluss von Mietverträgen für private und gewerbliche Immobilien in Spanien Hilfe anbieten.